Exclusivité Agence SOLEIL. Excellent emplacement sur la rue Benebig, au cœur de la vallée des Colons, pour cette authentique villa coloniale à aménager en local commercial ou en bureaux. Terrain de 4,51 ares avec 2 accès: une entrée charretière sur la rue Benebig et une entrée charretière sur une voie privée.

La villa comprend 81 m² habitables au niveau rue, et 76 m² de stockage au niveau inférieur. 10 emplacements de parking sur la parcelle.

Le terrain n’est PAS en copropriété. Il bénéficie d’un important droit à bâtir: zone UA4, possibilité de construction en R+2, emprise au sol et COS non réglementés.

Frais de notaire réduits (parts de SCI à l’IR).

Renseignements et visites au 75.45.72